13 EUR pro Monat kalt

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Hansaring 82-86, 50670 Köln

Ladenfläche in begehrter Innenstadtlage

Hansaring 82-86, Köln

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Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

390 m²Fläche

Erdgeschoss

Online-Besichtigung

Haben Sie Fragen oder Interesse an dem Objekt?

Kontaktieren Sie Mehmet Akbal für Fragen und Besichtigungen.

Kosten

Kaltmiete

12,82 EUR/㎡
Nebenkosten

3,00 EUR
Heizkosten

Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Kaution

15.000,00 EUR

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Weitere Informationen

Objekt ID

6011/00811/001/0001
Baujahr

1959
Zustand

Nach Vereinbarung
Wesentliche Energieträger

Fern
Gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis

Liegt für das Gebäude vor
Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert

Es liegen keine Informationen vor

Objektbeschreibung

Das mehrstöckige Haus wurde 1959 erbaut - Im Erdgeschoss liegt Ihre neue Gewerbeeinheit
Die Einheit befindet sich auf dem Kölner Innenstadtring.
Lebendige Nachbarschaften und Service vor Ort: Öffentliche Parkplätze stehen Ihnen und Ihren Gästen und Mitarbeiter/innen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit verteilt sich auf insgesagmt 390 m².

- ca. 15 Meter Schaufensterfront
- PVC/Laminat/Fliesen-Bodenbelag
- Teeküche
- Mitarbeiter-WC
- Starkstromanschluss
- Rolltor / Rampe
- Öffentliche Parkmöglichkeiten
- 24/7 Mieterservice

Lage

Willkommen in Köln in der Nähe Innenstadt, zentral gelegen.
Die Gewerbeeinheit befindet sich zentral gelegen mit vielen Einzelhandelsläden und Wohneinheiten und in unmittelbarer Nähe zu Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.
Das Objekt liegt am zweispurigen Innenstadtring.
Für eine entspannte Pause können Sie und Ihre Mitarbeiter:innen nahegelegene Grünflächen oder die Angebote in der Einkaufsstraße nebenan nutzen.

Sonstiges

Alle Informationen zur Datennutzung und Datenschutzrechten durch Grand City Property Ltd – Zweigniederlassung Deutschland finden Sie unter: grandcityproperty.de/datenschutz.

Wichtige Hinweise:

Bitte senden Sie uns keine vertraulichen personenbezogenen Dokumente (z. B. Gehaltsabrechnungen) vor der Besichtigung zu. Sollten Sie dies dennoch tun, werden diese Dateien umgehend gelöscht.
Der Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden (ausgenommen Stellplätze/Garagen).
Die in der Anzeige verwendeten Fotos können Beispielfotos oder KI-generierte Visualisierungen (Kennzeichnung mit „virtually staged“) sein, die der besseren Veranschaulichung der Immobilie dienen und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.
Sämtliche Daten in diesem Exposé, einschließlich Bilder, Grundrisse und sonstige Beschreibungen wie auch Grundrissgrafiken mit Maßangaben oder Einrichtungen, dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine verbindlichen Zusicherungen dar. Die Daten sind so gründlich wie möglich angegeben, dennoch lassen sich Fehler nicht ausschließen. Alle Angaben im Exposé sind daher unverbindlich und etwaige Änderungen vorbehalten. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen des zu schließenden Mietvertrages. Eine Haftung für fahrlässige Fehler oder Abweichungen der Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.